Конечно не факт. Но при аренде хозяйка припереться может в любой момент и порушить схему.
Продали квартиру по поддельным документам
- Автор темы Kill
- Дата начала
тоже первое о чем подумал...но
тут не понятно через что и как переоформляли, если через мои документы, то не прокатило бы, и как мне сказали, если просохатили бы специалисты подделку, они полностью бы несли ответственность за это.
Каким образом?)
Ей денег платят,она там и не бывает почти.а если приходит-то как правило по созвону предварительному))
Я не специалист в этих вопросах конечно,но как слышал,через юстицию такое пролетало только в путь.
Особо никто там в паспорт не вникал.
Да и по своему опыту оформления недвиги уверен в работоспособности)
пс.с "моими документами" дела не имел.
Ну, ключ-то у нее явно есть...
Короче, прийти она МОЖЕТ. Это не значит, что она это делает часто или постоянно.
Последнее редактирование:
Безусловно
Но шанс её пересечения с "купцами" всё же незначителен.
При пересечении возникнет неловкий момент))))
Но 159ым так то никто не обещал что будет легко и просто)))
Издержки профессии))))
Последнее редактирование:
Antonio Montana
Местный
Говорю, из личного опыта. Паспорта проверяли, но светили их под УФ или нет, не помню. Спорить не буду, тк безусловно ты можешь быть прав.
По поводу, Росреестра ,вероятно ты прав.
Вот на счёт риелторов, вставлю свои 5 копеек, а именно не то что они не попадались, а просто их у нас НЕТ! Ибо по недвижке сделки часто много кто проводит, из знакомых. И самое смешное, что из любой конторы или частных лиц, лично у нас в городе не кто не сверяет и не пробивает по росспаспорту. К тому же, порой такие банальные ошибки есть в договорах, у этих СИПИЦИАЛИСТОВ, что желание бешеное, засунуть этот договор в рот, поставить лбом на землю СПИЦИАЛИСТА и поджечь этот договор, чтобы СПИЦИАЛИСТ улетел в космос, как ракета.
Лично, у нас в миллионнике так.
Кидалово со стороны риэлторов, тут распространенно , как паблик темы, с предоплатой на авито.
Ну а по существу, если в Росреестре, вносят изменения , тогда они же забирают у собственника документы, через какое-то время собственник встречается вновь с продавцом и получает доки, потом они идут в ячейку и продавец получает «Мани», тобиш если продавец суёт кривые доки в гос орган и паспорт переклей, с кривой росписью, сделка будет признанной?
Там же в базе должны быть копии доков и роспись или я ошибаюсь?
Если не ошибаюсь, тогда фото в базе на копии паспорта расходится с той, что в паспорте при постановке о праве собственности продавцом и так же в свидетельстве о собственности на квартиру.
Antonio Montana
Местный
Вообще при такой схеме, значит все гениально сделано.
Записали в договоре сдачи все данные собственника и впринципе зеленку переписали или вообще сфоткали.
Ну а там состряпали по должной схеме и подвели лоха.
Собственно, договоренности с реальным собственником и не было, ибо это бред и их схема отработала уже не раз.
По гастролям залетают и отрабатывают квартиру у столь наивных граждан, по наличке. Если без ячейки и пробиве паспорта, схема ещё отработает человек, ну попросту масса.
Если ипотека или мат капитал, там ждать долго аферюгам и банк не лохи, тк в случае чего - они сами понесут убытки.
Записали в договоре сдачи все данные собственника и впринципе зеленку переписали или вообще сфоткали.
Ну а там состряпали по должной схеме и подвели лоха.
Собственно, договоренности с реальным собственником и не было, ибо это бред и их схема отработала уже не раз.
По гастролям залетают и отрабатывают квартиру у столь наивных граждан, по наличке. Если без ячейки и пробиве паспорта, схема ещё отработает человек, ну попросту масса.
Если ипотека или мат капитал, там ждать долго аферюгам и банк не лохи, тк в случае чего - они сами понесут убытки.
Слово-ячейка. Тут явно лишнее))
В регионах процентов 70 сделок (за нал) проходят без ячеек, по старинке.
Расчеты производятся или по подписанию договора ДКП, или после регистрации ДКП. В МФЦ -(мои документы) никтои проверять Ваши паспорта на "оригинал" никогда не будет, если нет КОНКРЕТНЫХ признаков подделки. Там сидят совсем "зеленые" девочки, которые ни..х..я не компетентны, и знают только перечень документов, которые необходимы при сделке.
Поэтому данная схема кроме артистизма и переклея-не требует ничего!
Но лишать человека единственного жилья, это жестко)
В регионах процентов 70 сделок (за нал) проходят без ячеек, по старинке.
Расчеты производятся или по подписанию договора ДКП, или после регистрации ДКП. В МФЦ -(мои документы) никтои проверять Ваши паспорта на "оригинал" никогда не будет, если нет КОНКРЕТНЫХ признаков подделки. Там сидят совсем "зеленые" девочки, которые ни..х..я не компетентны, и знают только перечень документов, которые необходимы при сделке.
Поэтому данная схема кроме артистизма и переклея-не требует ничего!
Но лишать человека единственного жилья, это жестко)
Под такие схемы ищут вариант в кэш сразу я думаю.
-10-15% от рынка.
Пусть и ниже рынка,зато быстро и без вопросов.
И купчина сам будет торопить чтобы "выгодная" сделка не сорвалась,и будет 99% перекупом...
Дык, в том-то и фишка, что не забирают. По действующему законодательству - единственное, что подтверждает Ваше право собственности на эту квартиру - запись в ЕГРН. То есть набор нулей-единичек где-то на безликом жестком диске сервера, стоящем в безликом дата-центре. А документы (любые) сейчас - не указывают на право собственности и носят информационный характер. И сдавать их сейчас никто не сдает.
Если завтра вдруг в дата центр прилетит Х-65 и выведет базу ЕГРН из строя - Вы никак не докажете, что владелец этой недвиги.
Дык, в том-то и фишка, что не получает. Свидтельства о собственности уже года 2 как не выдаются. Максимум выписка из ЕГРН. А это лист А4 с напечатанным лазерным принтером текстом с печатью и подписью. Ну, Вы поняли.
Вот это кстати немного тревожит)
Ведь реально переоформить(теоретически) могут любой объект на кого угодно.
И доказать потом что либо не представляется возможным............
Так же я впринципе отношусь и к электронному ПТС
Но там железка на колёсах,а тут жильё.
И ведь реально никто гарантии дать не сможет что там в базе "колдуны"не живут...
На мигалках услугу такую видел в прошлом месяце ещё по переоформлению удалённо на вашего чела, можете так и своё жильё им адрес и собственника отправить для этого дела или они вам наводку дадут: например в Москве где строится объект или просто хозяева куда-то уехжают не на 1 день из города, переоформят на вашего дропа разводного или нет. Требования:1 единственный собственник жилья тоесть вся доля его, не женат/не замужем/, живой официально. Потом естественно вы будите в розыске 100% и шанс получить условку или присесть на бутылку если неправильно продумали пути отхода=90%
Было всё так просто все бы и занимались только этим
О чем и речь. Особенно учитывая, какие в России "суды".
Вы бы знали, сколько я за свои 42 видел разных "схем"? Вот только рабочих из них были единицы.
Реально кто-то этой схемой пользовался? Предложить вообще можно все что угодно
Хм-м-м-м, странно. По идее, если там хоть 2, хоть 5 собственников - весь вопрос только в поличестве дропов и переклеев. Ну да, с 5 собственниками будет дороже.
Также непонятно, причем тут женитьба/замужество. Согласие же несложно сделать.
Было всё так просто все бы и занимались только этим
А этим не мало кто занимается.
Усаживают,и других желающих очередь.
Тема то несложная,и манит халявщиков.
Ну эт просто надо пути отхода продумывать.
И разово делать в каждом регионе новом.
Сделка с одним собственником проходит в МФЦ. Два и более-нотариус. Так что разница есть. Сложность исполнения, и "качество" актеров))
У нотариуса, кто нибудь из пяти завалит делюгу)))
Работать по этой схеме=портить себе кармуНу эт просто надо пути отхода продумывать.
Нельзя кидать на жильё...
Б-бумеранг прилетит обязательно.
Дед Мазай
Местный
Московских можно и особенно тех кто за ТТК живёт
Похожие темы
