ИЩУ займ под залог доли или продажа доли в квартире (регион)

[Путник]

Кому нафиг доля в лям с большим гемороем, судами, и с собственником нужнаиза лям???

 

[psy007]

ТС не догоняет что его доля копейки стоит если квартира не целиком идет.

Геморой никому не нужен а кому и нужен тот будет брать с учетом издержек на суды и прочее

ТС наверно надеялся 900к получить)))))

Конечно, не просто так интересуюсь, а потому что пробиваю предметный интерес (ну или не догоняю по вашему) на сколько может потянуть. 900к нет, не было в уме, но точно не 300.

 

[ROJER]

не шариш не лезь

интересно было узнать и не более...

Ты чуть мкромнее веди себя

когда посчитаю нужным вас спросить как себя вести я обязательно это сделаю

 

[Путник]

Ну ты же в мою сторону пылишь, поэтому я тебе и говорю что фразуы острые не кидай!!!

интересно было узнать и не более...


когда посчитаю нужным вас спросить как себя вести я обязательно это сделаю

 

[ROJER]

Ну ты же в мою сторону пылишь, поэтому я тебе и говорю что фразуы острые не кидай!!!

да не пылил я просто интерес был к теме

ТС глянул вон ради интереса по торгам (по долевкам)в мск.

нашел лот где аукцион не состоялся, но была 1 заявка рынок там 6кк, а продали 1\2 доли за 1.5кк
соответственно если у вас рынок 1.5к\3 = 500 умножаем на 2 ваши доли получаем 1кк \2 и получаем 500к.

так что думаю тысяч за 500 вам реально 2\3 "подарить" тому кто занимается подобной недвижкой

п.с. никого не хотел задеть в этой теме

 

[psy007]

да не пылил я просто интерес был к теме

ТС глянул вон ради интереса по торгам (по долевкам)в мск.

нашел лот где аукцион не состоялся, но была 1 заявка рынок там 6кк, а продали 1\2 доли за 1.5кк
соответственно если у вас рынок 1.5к\3 = 500 умножаем на 2 ваши доли получаем 1кк \2 и получаем 500к.

так что думаю тысяч за 500 вам реально 2\3 "подарить" тому кто занимается подобной недвижкой

п.с. никого не хотел задеть в этой теме

500 уже не 300. А где такие лоты вы видите, не подскажете?

 

[autoritet]

1) не договор передачи, а выписка из ЕГРН по факту приватизации на двух собственников с указанием долей каждого.
2) нотариального соглашения для этой процедуры не требовалось, лично подавали документы на приватизацию в МФЦ
3) второго собственника не извещал, потому что не хочу лишнего шума по личным причинам. До этого мы не смогли устно договориться ни об одном из открытых вариантов, я об этом писал. Выкупать мою долю собственник не желает и продавать полностью тоже.

документы вы мне не прислали - возможно по забывчивости )) а "не хочу лишнего шума " обычно говорят когда проблемная квартира ))

 

[autoritet]

Прошу суд, ввиду препядствия продажи моей доли в кв. Такой то. Обязать такого- то купить мою долю, либо получить дегежные средства в размере "согласно оценочной стоимости.

бро о чем ты говоришь какой суд ?)) он даже не известил второго собственника о продаже своей доли )) суд не вынесет решение в его пользу

 

[Путник]

Ну это оферта, она для купли-продажи, этот вопрос можно договором дарения решишь без второго собственника. Тут вопрос: что ты будешь делать с этой долей, нужно купить вторую долю, вот тут суд, а потом когда ты будешь полным собственником уже можно и продавать. Просто вся эта суета меньше чем за 500к не стоит.

бро о чем ты говоришь какой суд ?)) он даже не известил второго собственника о продаже своей доли )) суд не вынесет решение в его пользу

 

[ROJER]

500 уже не 300. А где такие лоты вы видите, не подскажете?

Для просмотра ссылки необходимо нажать Вход или Регистрация

 

[psy007]

Все верно. Авторитет почему-то упорно ищет не сопутствующие проблемы. Мой интерес не заниматься судом просто и все. Например, я отдаю свою долю с дисконтом условно за 500к путем договора дарения. А новый хозяин уже официальным письмом извещает второго собственника предложением покупки 2/3, например, за 800к. Затем, если второй собственник не соглашается, то по истечению месяца доля выставляется в продажу не менее чем за 800к (по закону нельзя продать дешевле чем было предложено второму собственнику). Плюс к тому же умельцы СИ могут и договорится по-своему со вторым собственником. А я отдаю через договор дарения как раз-таки потому что я не спец социальной инженерии, упертых переговоров, судов и прочее. Находясь к тому же в другом городе.

Ну это оферта, она для купли-продажи, этот вопрос можно договором дарения решишь без второго собственника. Тут вопрос: что ты будешь делать с этой долей, нужно купить вторую долю, вот тут суд, а потом когда ты будешь полным собственником уже можно и продавать. Просто вся эта суета меньше чем за 500к не стоит.

 

[psy007]

Также отмечу, что в квартире никто не проживает! То есть, физически "выживать" никого не придется!

 

[Путник]

Все верно. Авторитет почему-то упорно ищет не сопутствующие проблемы. Мой интерес не заниматься судом просто и все. Например, я отдаю свою долю с дисконтом условно за 500к путем договора дарения. А новый хозяин уже официальным письмом извещает второго собственника предложением покупки 2/3, например, за 800к. Затем, если второй собственник не соглашается, то по истечению месяца доля выставляется в продажу не менее чем за 800к (по закону нельзя продать дешевле чем было предложено второму собственнику). Плюс к тому же умельцы СИ могут и договорится по-своему со вторым собственником. А я отдаю через договор дарения как раз-таки потому что я не спец социальной инженерии, упертых переговоров, судов и прочее. Находясь к тому же в другом городе.

Не 500 думаю не дадут, а почему второй србственник против продажи, есть его контакты?

 

[psy007]

Не 500 думаю не дадут, а почему второй србственник против продажи, есть его контакты?

Насколько я понял, хочет сохранить свою часть объекта недвижимости именно недвижимостью (может до лучших времён, не знаю). А денег на выкуп 2/3 тратить не хочет (или их нет, не знаю). Контакты есть, конечно.

 

[ATX10VM]

его доля копейки стоит если квартира не целиком идет.
Геморой никому не нужен

А как же черные риэлторы? Которые потом уговорят 2го хозяина на продажу.

 

[autoritet]

Все верно. Авторитет почему-то упорно ищет не сопутствующие проблемы

я написал вам 3 дня назад "отправьте мне документы в личку" а в ответ тишина )) непонятно для чего тогда вы создали эту тему ?))

 

[ROJER]

А как же черные риэлторы? Которые потом уговорят 2го хозяина на продажу.

я описал ситуацию с продажами долей со стороны обычного человека

 

[psy007]

я написал вам 3 дня назад "отправьте мне документы в личку" а в ответ тишина )) непонятно для чего тогда вы создали эту тему ?))

Документы покажу лично человеку, имеющему конкретный интерес. По своему личному усмотрению. Документ содержит мои персональные данные. Насколько я понял вы человек не из мира недвижимости, хотя бы по сути тех вопросов, которые задаёте. Дистанционных отправок с Вами точно не будет. Если увижу у кого-либо конкретную заинтересованность, обязательно свяжусь и встречусь, предоставив оригиналы. Мошенничества нет и быть не может с моей стороны ведь я что, буду оплату что ли просить на карточку под честное слово? Ну нет же. Тему создал в первую очередь, чтобы пробить спрос и определить общие моменты насколько возможно осуществить сделку. Уверен, что что те, кто на постоянен занимается недвижимостью дадут свои рекомендации и возможно возьмут в работу. Нет, так нет, но все сугубо на мое личное усмотрение. Объект не скидываю в попыхах, в пожаре никто не горит. Торопиться не собираюсь, подожду экспертов.

 

[psy007]

А как же черные риэлторы? Которые потом уговорят 2го хозяина на продажу.

Интересно было бы пообщаться с кем-то из этой сферы) Как на пробиве с риелторами?)

 

[autoritet]

. Документ содержит мои персональные данные.

вы адрес дайте и я вам сам расскажу что это за квартира и какие там доли и кому принадлежат