Сейчас правила о преимущественном праве покупки долей в общей долевой собственности пока не распространяются на имущество банкрота.
В ноябре кабмин внес в Госдуму пакет поправок, который предлагает изменить это. Одна из новелл уже прошла первое чтение.
17 января Госдума одобрила в первом чтении поправки к закону «О банкротстве», которые закрепляют правило: если долю банкрота в общей собственности выставляют на торги, собственники других долей имеют преимущественное право выкупа. Второй законопроект , который входит в этот пакет поправок, еще не дошел до первого чтения.
Сейчас закон прямо не объясняет, есть ли у долевых собственников преимущественное право на покупку доли собственника-банкрота. не разрешает совладельцам имущества выкупить долю должника-банкрота на тех же условиях, на которых ее может приобрести победитель торгов. На практике это приводит к дисбалансу участников процедуры: покупатели рассчитывают, что никто не отберет у них приобретенное на торгах, совладельцы заинтересованы в сохранении за ними доли банкрота, а кредиторы хотят продать активы должника по наиболее высокой цене.
В мае 2023 года на проблему обратил внимание и . Он : закон не регулирует преимущественное право покупки долей в собственности, когда речь идет об имуществе банкрота. В этом отношении не соответствует Конституции ( ). Спустя полгода правительство внесло соответствующие поправки в Госдуму.
По задумке правительства новый механизм реализации преимущественного права выкупа доли банкрота на практике будет выглядеть так:
В ноябре кабмин внес в Госдуму пакет поправок, который предлагает изменить это. Одна из новелл уже прошла первое чтение.
17 января Госдума одобрила в первом чтении поправки к закону «О банкротстве», которые закрепляют правило: если долю банкрота в общей собственности выставляют на торги, собственники других долей имеют преимущественное право выкупа. Второй законопроект , который входит в этот пакет поправок, еще не дошел до первого чтения.
Сейчас закон прямо не объясняет, есть ли у долевых собственников преимущественное право на покупку доли собственника-банкрота. не разрешает совладельцам имущества выкупить долю должника-банкрота на тех же условиях, на которых ее может приобрести победитель торгов. На практике это приводит к дисбалансу участников процедуры: покупатели рассчитывают, что никто не отберет у них приобретенное на торгах, совладельцы заинтересованы в сохранении за ними доли банкрота, а кредиторы хотят продать активы должника по наиболее высокой цене.
В мае 2023 года на проблему обратил внимание и . Он : закон не регулирует преимущественное право покупки долей в собственности, когда речь идет об имуществе банкрота. В этом отношении не соответствует Конституции ( ). Спустя полгода правительство внесло соответствующие поправки в Госдуму.
По задумке правительства новый механизм реализации преимущественного права выкупа доли банкрота на практике будет выглядеть так:
- Организатор торгов письменно уведомляет совладельцев имущества о подготовке его к продаже и наличии у них преимущественного права покупки. Если собственников больше 20, тогда адресного уведомления не будет — совладельцам придется отслеживать публикации в карточке должника в ЕФРСБ.
- Другие собственники могут выкупить долю банкрота по стоимости, которую предложил победитель торгов, а если торги не состоялись — по стартовой цене продажи.
- Если на этапе публичного предложения покупатели не нашлись, совладельцы могут забрать актив по минимальной цене. При конкуренции нескольких собственников имущество распределят пропорционально их долям в праве общей собственности.
- При отказе совладельцев выкупить долю право перейдет к победителю торгов.
