- Специальный корреспондент
Собственники больше не смогут экономить на налогах, если установят низкую цену на недвижимость. Сейчас налог рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости.
Перед тем, как продавать недвижимость, нужно провести правильную оценку ее стоимости. Зачастую физлица ставят цену на глаз, чтобы прощупать спрос. Но такой подход может затянуть процесс продажи и выхода на сделку.
Например, продавцы думают, что низкая цена сразу привлечет покупателя и позволит уменьшить налог. Еще 5-10 лет назад это работало, поскольку собственник мог всегда объяснить налоговикам, что имеет право устанавливать любую стоимость. Однако сейчас это утратило смысл.
Налог при продаже недвижимости рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, а затем цену умножают на коэффициент 0,7. Именно на эту цену нужно ориентироваться собственникам.
Перед тем, как продавать недвижимость, нужно провести правильную оценку ее стоимости. Зачастую физлица ставят цену на глаз, чтобы прощупать спрос. Но такой подход может затянуть процесс продажи и выхода на сделку.
Например, продавцы думают, что низкая цена сразу привлечет покупателя и позволит уменьшить налог. Еще 5-10 лет назад это работало, поскольку собственник мог всегда объяснить налоговикам, что имеет право устанавливать любую стоимость. Однако сейчас это утратило смысл.
Налог при продаже недвижимости рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, а затем цену умножают на коэффициент 0,7. Именно на эту цену нужно ориентироваться собственникам.
