- Специальный корреспондент
Банкротов защитят от потери единственного жилья. Такой законопроект принят Госдумой 10.10.2023 в первом пленарном чтении.
фото freepik.com
В своей практике мне часто приходится сталкиваться с банкротством, представляя интересы как должников, так и кредиторов.
И всегда банкротство — это чья-то трагедия, маленькая или большая. Но самое ужасное, что банкротство — всегда убытки. Колоссальные убытки.
У каждого они свои: кредиторам — невозможность вернуть долги, а Должнику- потеря компании, имущества и (если говорить о личном банкротстве: физические лица), это еще и все свое имущество. И в 90% случаев даже самый хороший расклад дела не возвращает стороны в исходное положение((
Сейчас в очередной раз предпринимается попытка соблюсти интересы всех сторон: кредиторов и должника.
Цель — создание дополнительной защиты имущественных и жилищных прав граждан, которые попадут под процедуру личного банкротства.
Как правило, в ситуации , когда в ходе процедуры банкротства продается ипотечная квартира, — то не выигрывает никто.
Потому что продается она с торгов за копейки и страдает не только гражданин, но банки. Часто полученной суммы может не хватить даже для погашения той задолженности (кредита), который человек брал у банка, предоставившего ипотеку.
В некоторых случаях страдает и государство, когда, например, гражданин вкладывал в покупку квартиры материнский капитал или использовал военную ипотеку.
Теперь, согласно законопроекту, у арбитражного суда появится возможность утверждать отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов между должником и кредитором, требования которого обеспечены жильем, если оно является единственным.
То есть такое жилое помещение не будет выставлено на торги, а должник будет выплачивать сумму ипотечного кредита в полном размере по согласованному с кредитором графику. При этом на другое имущество россиянина это соглашение распространяться не будет.
Ко второму чтению законопроект планируют доработать, чтобы не допустить ухудшения положения кредиторов первой и второй очереди, а также финансового управляющего.
В своей практике мне часто приходится сталкиваться с банкротством, представляя интересы как должников, так и кредиторов.
И всегда банкротство — это чья-то трагедия, маленькая или большая. Но самое ужасное, что банкротство — всегда убытки. Колоссальные убытки.
У каждого они свои: кредиторам — невозможность вернуть долги, а Должнику- потеря компании, имущества и (если говорить о личном банкротстве: физические лица), это еще и все свое имущество. И в 90% случаев даже самый хороший расклад дела не возвращает стороны в исходное положение((
Сейчас в очередной раз предпринимается попытка соблюсти интересы всех сторон: кредиторов и должника.
Цель — создание дополнительной защиты имущественных и жилищных прав граждан, которые попадут под процедуру личного банкротства.
Как правило, в ситуации , когда в ходе процедуры банкротства продается ипотечная квартира, — то не выигрывает никто.
Потому что продается она с торгов за копейки и страдает не только гражданин, но банки. Часто полученной суммы может не хватить даже для погашения той задолженности (кредита), который человек брал у банка, предоставившего ипотеку.
В некоторых случаях страдает и государство, когда, например, гражданин вкладывал в покупку квартиры материнский капитал или использовал военную ипотеку.
Теперь, согласно законопроекту, у арбитражного суда появится возможность утверждать отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов между должником и кредитором, требования которого обеспечены жильем, если оно является единственным.
То есть такое жилое помещение не будет выставлено на торги, а должник будет выплачивать сумму ипотечного кредита в полном размере по согласованному с кредитором графику. При этом на другое имущество россиянина это соглашение распространяться не будет.
Ко второму чтению законопроект планируют доработать, чтобы не допустить ухудшения положения кредиторов первой и второй очереди, а также финансового управляющего.
