С 01.01.2023 года в отношении многих объектов недвижимости, в том числе и земельных участков, вырастет кадастровая стоимость.
Что это такое и что это может за собой повлечь?
Кадастровая стоимость - это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимости объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость не является рыночной стоимостью, но механизм ее определения предполагает, что она должна быть максимально приближена к ней (Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке").
В основном она применяется для целей налогообложения (для земельных участков она является налоговой базой по земельному налогу; базой по налогу на имущество организаций и другое). Также на ее основе определяется цена при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Однако 26.03.2022 N 67-ФЗ о внесении некоторых изменений в Налоговый кодекс установлен мораторий на рост налоговой базы в 2023 год. То есть, введено правило заморозки роста кадастровой стоимости.
Однако такой мораторий касается лишь 2023г. и не работает в случае изменения характеристик соответствующего земельного участка (вида разрешенного использования, категории земель, площади).
Информацию о том, как изменится кадастровая стоимость, можно узнать из выписки из ЕГРН или справки о кадастровой стоимости, которые можно получить в МФЦ или заказать в территориальных управлениях Росреестра.
️️️ Если вы не согласны с установленной кадастровой стоимостью и/или результатами ее переоценки, то вы всегда можете обратится к юристам РОКА «Советник» за юридической помощью по ее оспариванию во внесудебном и судебном порядке.
Рекомендуем узнать кадастровую стоимость своего участка заранее. От нее зависит , сколько платить налога.
Что это такое и что это может за собой повлечь?
Кадастровая стоимость - это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимости объекта недвижимости.Кадастровая стоимость не является рыночной стоимостью, но механизм ее определения предполагает, что она должна быть максимально приближена к ней (Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке").
В основном она применяется для целей налогообложения (для земельных участков она является налоговой базой по земельному налогу; базой по налогу на имущество организаций и другое). Также на ее основе определяется цена при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Однако 26.03.2022 N 67-ФЗ о внесении некоторых изменений в Налоговый кодекс установлен мораторий на рост налоговой базы в 2023 год. То есть, введено правило заморозки роста кадастровой стоимости.
Однако такой мораторий касается лишь 2023г. и не работает в случае изменения характеристик соответствующего земельного участка (вида разрешенного использования, категории земель, площади).
Информацию о том, как изменится кадастровая стоимость, можно узнать из выписки из ЕГРН или справки о кадастровой стоимости, которые можно получить в МФЦ или заказать в территориальных управлениях Росреестра.
️️️ Если вы не согласны с установленной кадастровой стоимостью и/или результатами ее переоценки, то вы всегда можете обратится к юристам РОКА «Советник» за юридической помощью по ее оспариванию во внесудебном и судебном порядке. Рекомендуем узнать кадастровую стоимость своего участка заранее. От нее зависит , сколько платить налога.
