Недвижимость за криптовалюту. Опрос.

[Holod_Fx]

Для нас очень важно понять, готовы ли владельцы недвижимости продавать свою собственность за криптовалюту.
Возможно, есть некие условия, механизмы, отсутствие или несовершенство которых мешает владельцу недвижимости принять решение о взаиморасчетах в криптовалюте при продаже собственности? И сейчас не о законодательствах, а, например, о крипто эскроу сервисах.
Будем очень признательны за ваше мнение.

 

[Lexterpak]

Для нас очень важно понять, готовы ли владельцы недвижимости продавать свою собственность за криптовалюту.
Возможно, есть некие условия, механизмы, отсутствие или несовершенство которых мешает владельцу недвижимости принять решение о взаиморасчетах в криптовалюте при продаже собственности? И сейчас не о законодательствах, а, например, о крипто эскроу сервисах.
Будем очень признательны за ваше мнение.

Сложно будет реализовать за счет нестабильного курса к $ , так же нужно учитывать что в большинстве стран крипта как вид валюты и сделок запрещена законом ,как эскроу сервис возможна реализация НО с очень высоким риском для продавца, это быстрый взгляд на это ,не судите строго,по моему мнению будет много подводных камней!

 

[Holod_Fx]

Предположу, что вопрос волатильности решается использованием стейблкоенов.
В части законодательств - да, все не просто. Но (!), гипотетически стороны сделки вправе рассчитываться хоть мешками картошки. Было бы желание.
Все же, готовы ли продавцы недвижимости принимать оплату в криптовалютах?

 

[Lexterpak]

Предположу, что вопрос волатильности решается использованием стейблкоенов.
В части законодательств - да, все не просто. Но (!), гипотетически стороны сделки вправе рассчитываться хоть мешками картошки. Было бы желание.
Все же, готовы ли продавцы недвижимости принимать оплату в криптовалютах?

Тут скорее вопрос рисков, я как обладатель недвижимости не готов исключительно по причине рисков и боязни использования противозаконной сделки по продаже

 

[Kruglov]

Если берём территорию России, то в договорах обязательно должна быть указана стоимость в рублях. Если её не будет, то будет приостановка регистрации.
Пойдут ли на взаиморасчёты в крипте стороны сделки...скорее нет.
Если сделку признают недействительной, цена будет рассматриваться судом в рублях. Если будет большой скачёк вниз/вверх крипты во время регистрации, сторона, которой это не выгодно остановит регистрацию.
В какой момент будет происходить оплата, до регистрации права на покупателя или после - это условие будут очень долго обсуждать между собой покупатель и продавец.
Аккредетива для крипты не предусмотрено.

 

[Holod_Fx]

В РФ как раз все очень интересно. Цена в договоре к/п - да, только в рублях. Цена договора - обязательное условие. А вот форма взаиморасчётов не является обязательной частью договора и/или надзорной. Т.е. стороны могут осуществить взаиморасчеты по своему усмотрению (депозитарная ячейка, стадо баранов, лишь бы была фраза в акте приема-передачи о проведение взаиморасчётов в полном объёме и отсутствие претензий).
Криптокастодиальные компании вполне могут предоставить эскроу сервис в самое ближайшее время и он не будет ограничен юрисдикцией (на страх и риск сторон).
Волатильность - через стейбл коен.
Иными словами, вероятнее всего процесс может и пойти при условии желания сторон.
Разве нет?

 

[Kruglov]

В РФ как раз все очень интересно. Цена в договоре к/п - да, только в рублях. Цена договора - обязательное условие. А вот форма взаиморасчётов не является обязательной частью договора и/или надзорной. Т.е. стороны могут осуществить взаиморасчеты по своему усмотрению (депозитарная ячейка, стадо баранов, лишь бы была фраза в акте приема-передачи о проведение взаиморасчётов в полном объёме и отсутствие претензий).
Криптокастодиальные компании вполне могут предоставить эскроу сервис в самое ближайшее время и он не будет ограничен юрисдикцией (на страх и риск сторон).
Волатильность - через стейбл коен.
Иными словами, вероятнее всего процесс может и пойти при условии желания сторон.
Разве нет?

Процесс в РФ пойдёт тогда, когда он будет прописан в законодательстве.

 

[Holod_Fx]

Скорее процесс пойдёт абсолютно стихийно, как это всегда в РФ, в котором законодательство отстаёт от реальности.
Но уже и в РФ прозвучали слова о признание криптовалют в качестве договорного средства расчётов.

 

[autoritet]

, например, о крипто эскроу сервисах.

Криптокастодиальные компании вполне могут предоставить эскроу сервис в самое ближайшее время и он не будет ограничен юрисдикцией (на страх и риск сторон).

хотите создать крипто эскроу компанию и рубануть бабла сразу ...чего копейки собирать )

 

[Kruglov]

Скорее процесс пойдёт абсолютно стихийно, как это всегда в РФ, в котором законодательство отстаёт от реальности.
Но уже и в РФ прозвучали слова о признание криптовалют в качестве договорного средства расчётов.

Процесс пойдёт тогда, когда профессионалы в сфере недвижимости (риелторы, юристы, адвокаты) обратят внимание на эту форму взаиморасчётов.
Практически все сделки с недвижимостью происходят с привличением, в той или иной степени, профессионалов. Уж они то знают, как обходить законы при сделках с недвижимостью. Особенно налоговый кодекс. Очень не любят у нас платить НДФЛ с продажи.