- Специальный корреспондент
Без разрешения на строительство можно оформить садовые и индивидуальные жилые дома. Как? «Дачная амнистия» вам в помощь. Кстати, она продлена до 01.03.2026. Причем закон подразумевает оформление даже тогда, когда градостроительный регламент категорически против такой постройки. Но если у вас есть технический план и право на землю, то его требования смело игнорируем.
ФЗ от 03.08.2018 № 34О-Ф3 говорит о том, что правообладатель дачного (садового) земельного участка или земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу Закона №34О-Ф3 (до 03.08.2018) начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2026 года направить в органы власти уведомление о планируемом строительстве. Заметьте – уведомление, не более!
При этом часть 12 статьи 70 ФЗ № 218-ФЗ до 01.03.2026, исходит из того, что регистрация права на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Резюмируем: без разрешения на строительство и каких-либо согласований, при полном игноре градостроительного регламента, можно оформить (узаконить) индивидуальные жилые дома и садовые домики.
Зачем такие подарки гражданам? Так налоги же! А они на дома зачастую совсем не маленькие.
ФЗ от 03.08.2018 № 34О-Ф3 говорит о том, что правообладатель дачного (садового) земельного участка или земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу Закона №34О-Ф3 (до 03.08.2018) начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2026 года направить в органы власти уведомление о планируемом строительстве. Заметьте – уведомление, не более!
При этом часть 12 статьи 70 ФЗ № 218-ФЗ до 01.03.2026, исходит из того, что регистрация права на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Резюмируем: без разрешения на строительство и каких-либо согласований, при полном игноре градостроительного регламента, можно оформить (узаконить) индивидуальные жилые дома и садовые домики.
Зачем такие подарки гражданам? Так налоги же! А они на дома зачастую совсем не маленькие.
