Как не платить налог на имущество с кадастровой стоимости...?
Попробуем разобраться, как не платить налог на имущество с кадастровой стоимости, на основании судебного решения.
Предположим, вы занимаетесь проектированием административно-деловой недвижимости. Советуем сделать всего одну поправку в терминах. Достаточно заменить названия помещений, например, термин «офис» заменить на «кабинет» и ваша недвижимость не попадет в перечень объектов, которые облагаются по кадастровой стоимости согласно определению ВС от 05.06.2019 № 5-АПА19-31.
В этом деле компания требует в срочном порядке удалить принадлежащее ей нежилое здание удалить из перечня объектов, которые облагаются по кадастровой стоимости.
Административно-деловая недвижимость попадает в этот перечень только в том случае, если не менее 20 % общей площади используется по назначению, то есть под офисы или для создания офисной инфраструктуры (п. 3 ст. 378.2 НК). Изучаем внимательно экспликацию к поэтажному плану и обнаруживаем, что помещения с разными наименованиями занимают разную площадь: «кабинет» - 27%, а «офис» - 2%. В отечественном законодательстве нет термина «офис» и с ним не отожествляется термин «кабинет». Поэтому судья не может переквалифицировать «кабинет» в «офисы», формально здание не соответствует требованиям пункта 3 статьи 378.2 НК.
Профит!
Попробуем разобраться, как не платить налог на имущество с кадастровой стоимости, на основании судебного решения.
Предположим, вы занимаетесь проектированием административно-деловой недвижимости. Советуем сделать всего одну поправку в терминах. Достаточно заменить названия помещений, например, термин «офис» заменить на «кабинет» и ваша недвижимость не попадет в перечень объектов, которые облагаются по кадастровой стоимости согласно определению ВС от 05.06.2019 № 5-АПА19-31.
В этом деле компания требует в срочном порядке удалить принадлежащее ей нежилое здание удалить из перечня объектов, которые облагаются по кадастровой стоимости.
Административно-деловая недвижимость попадает в этот перечень только в том случае, если не менее 20 % общей площади используется по назначению, то есть под офисы или для создания офисной инфраструктуры (п. 3 ст. 378.2 НК). Изучаем внимательно экспликацию к поэтажному плану и обнаруживаем, что помещения с разными наименованиями занимают разную площадь: «кабинет» - 27%, а «офис» - 2%. В отечественном законодательстве нет термина «офис» и с ним не отожествляется термин «кабинет». Поэтому судья не может переквалифицировать «кабинет» в «офисы», формально здание не соответствует требованиям пункта 3 статьи 378.2 НК.
Профит!
