Изменения устанавливают порядок распределения денег от продажи заложенного единственного жилья должника.
30 ноября правительство внесло в Госдуму законопроект, который предлагает новые поправки к закону «О банкротстве». Так, проект устанавливает, как нужно распределять средства, полученные от продажи залогового единственного жилья должника.
Вне очереди будут погашать расходы на сохранность предмета ипотеки и реализацию его на торгах, а оставшиеся деньги распределят в таком порядке:
Правительство разработало эти поправки для исполнения .
Как распределять остаток денег — остается на усмотрение суда. Чаще всего судебная практика складывается так, что оставшиеся средства исключают из конкурсной массы и передают должнику. Но суды вправе не применять исполнительский иммунитет к таким средствам или снизить размер суммы, которую выделили для удовлетворения жилищных потребностей должника.
Председатель банкротного клуба, доцент Российской школы частного права Олег Зайцев в своем телеграм-канале мнением, что считает поправки хорошими.
Правило о блокировке 5% для покупки жилья должнику он назвал «новым, но красивым правилом». Из минусов Зайцев выделил положение о том, что часть выручки может пойти на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очередей.
30 ноября правительство внесло в Госдуму законопроект, который предлагает новые поправки к закону «О банкротстве». Так, проект устанавливает, как нужно распределять средства, полученные от продажи залогового единственного жилья должника.
Вне очереди будут погашать расходы на сохранность предмета ипотеки и реализацию его на торгах, а оставшиеся деньги распределят в таком порядке:
- 90% — на погашение обязательств перед залоговым кредитором, но не более суммы требований, включая неустойки, другие финансовые санкции и проценты;
- 5% — на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, если для этого не хватает другого имущества должника. При этом оставшиеся средства после погашения требований кредиторов первой и второй очередей идут на погашение требований залогового кредитора;
- 5% «блокируются» для обеспечения жилищных прав гражданина. К этому прибавят еще деньги, которые остались после всех расчетов с залоговым кредитором и кредиторами первой и второй очередей. Общую сумму финансовый управляющий должен будет исключить из конкурсной массы. При этом размер средств могут уменьшить, если они позволяют должнику купить роскошную недвижимость, несоразмерную базовой потребности в жилье.
Правительство разработало эти поправки для исполнения .
Как распределять остаток денег — остается на усмотрение суда. Чаще всего судебная практика складывается так, что оставшиеся средства исключают из конкурсной массы и передают должнику. Но суды вправе не применять исполнительский иммунитет к таким средствам или снизить размер суммы, которую выделили для удовлетворения жилищных потребностей должника.
Председатель банкротного клуба, доцент Российской школы частного права Олег Зайцев в своем телеграм-канале мнением, что считает поправки хорошими.
Правило о блокировке 5% для покупки жилья должнику он назвал «новым, но красивым правилом». Из минусов Зайцев выделил положение о том, что часть выручки может пойти на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очередей.
