Олег_Мюсли
Новичок
Представляем интерестный сервис по получению денег!
Мы ищем ипотечных доноров ( это Заемщик который сдаст в залог или возьмет "обратную ипотеку"*на Наше недвижимое имущество);
Обратная ипотека — это механизм монетизации имеющегося у владельца жилья. По своей сути это особый необслуживаемый кредит (заём) под залог имеющейся у заемщика недвижимости.
Вся Суть:
У нас есть свое недвижимое имущество (квартиры, по ЦФО ), которые по тем или иным причинам не реально продать, приведу популярный пример "Человек должен денег, но квартиру продавать не хочет, так как там живет его семья и он сам, кредит он взять не может, кредитная история убита, а долг отдать нужно быстро,мы регистрируем право на нашего заемщика, заемщик закладывает имущество или берет обратную ипотеку , а платит кредит должник, иначе его выгонят на улицу( банк)"; Это лишь один пример и одна конкретная история, вариантов может быть множество в любом варианте есть недвижимый актив который надо обменять на деньги;
Зачем регистрировать квартиру на Заемщика?,- должник ( собственник) может в последний момент дать заднюю скорость и нахулиганить, для всеобщей безопасности мы перегистрирует ( паралельно заключаем с заемщиком пару нотариальных соглашений для его спокойствия);
Отвечу сразу на не заданные, но популярные вопросы:
А сколько я смогу заработать?(мой дроп заемщик)
В среднем наш заемщик зарабатывает от 1 до 1.5 млн рублей; (зависимости от цены квартиры);
Сколько нужно на все времени?
Регистрация, оценка и согласование в банке занимает месяц чуть более, мы стараемся делать работы паралельно, но это удается не всегда.
Если я из другого региона могу ли я с вами поработать?
-Конечно можно, существуют исключения,не работаем с Крымом и Кавказом ( это не мы такие нехорошие - это банки вводят свои ограничения и риск-факторы);
Какие дествия нужны от меня и какие заемщики подойдут?
-Смотрим требования по ипотеке к заемщику (типовые), если подходит то пишем, в любом случае понадобятся ваши документы для проверки(не судим, без долгов по фссп), каждого заемщика надо обсуждать и рассматривать отдельно;
Сталкиваемся ежедневно с враньем, "дроп чистый прада", "все нормально, он говорил у него все хорошо" - а потом вылезает судимости и долги; Не надо падлятину скидывать свою, мы все равно все узнаем.(судимости долги закредитованность) не тратьте не свое не наше время.
Законно ли это?
Частично ( банки серые схемы не приветствуют), заемщик рискует только своей кредитной историей; В плоскость статей УК это не попадает;
Что с кредитом, платят ли его, кто его гасит и зачем?
-Гасит его предыдущий собственник (должник) что бы не начать жить на мусорке ( если кредит не заплатит суд заберет квартиру, она же в залоге);
Зачем переоформлять квартиру на меня ( на заемщика)?
-Что бы бывший собственник не юлил/хитри и не отказывался от своих слов и действий;
Надо ли приезжать на регистрацию сделки по квартире в Москву?
Нет, не надо достаточно доверенности на риэлтора и ваша подпись на договоре купли продажи, в москву надо приехать на подписание и подачу документов в Банк ( транспортные расходы, питание, проживание оплачиваем, строго на 1 человека);
Самый важный и последний вопрос-ответ;
Гарант сарвис, Мы только за работу с гарантом, но есть особенности которые необходимо учитывать; Мы оплачиваем все проверки заемщика, поездку в Москву, питание, проживание, передвижение его там, некоторые люди пердлагают нам закинуть в гарант денег под это дело!Мы соглашаемся, НО ТОЛЬКО НА ОБОЮДНЫЙ ГАРАНТ, заемщик может затроить, забухать, не приехать, испугаться, Хотите гарант?- внесем деньги обоюдно, как старховку от общих рисков;
Обычно вопросов еще много, публично тут (в ветке форума) отвечать не буду, так как некоторые ответы могут содержать коммерческую, личную, значимаю и опасную информацию для широкого круга лиц, т.е на ВСЕ ваши вопросы и сомнения ответим в личных сообщениях (смотрю раз в день) и в телеграме( предпочтительно)
Для просмотра содержимого вам необходимо авторизоваться.
он наверняка сейчас где нибудь на 100-ом форуме тоже самое постит ))
Девать некуда.
был не прав.
